Location Image

Москва, улица Первомайская д. 9

Time Image

08:00 — 21:00

Ипотека молодым семьям

Асия Асхатовна
Асия Асхатовна
Точкой отсчета российской ипотеки можно считать 1754 год – именно тогда, благодаря инициативе графа Петра Ивановича Шувалова, появились первые государственные кредитные учреждения – дворянские банки. Однако механизм получения займа развивается и демократизируется и уже как два года в  России  запущена федеральная программа — семейная ипотека под 6% годовых. При ее оформлении семья должна учитывать следующие правила : получить ее  возможно семьям в которых родился второй ребенок и последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года под покупку квартиры в новостройке, а семьи в которых более 3-х детей также могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Для оформления льготной ипотеке по гос поддержке молодой семье нужно будет начиная  с 1 января 2019 года, и до конца 2022 года при наличии на эту дату ипотечного  договора для целей улучшения жилищных условий, обратиться к своему кредитору, написать заявление на участие в программе, далее кредитор передает пакет документов в Дом.РФ, оператору, он совершит запросы в органы ЗАГС, в Росреестр, подтвердит все необходимые условия по программе и выдаст решение кредитору.  В дополнение к федеральным программам регионы вводят дополнительно снижение ставки  по федеральной программе ипотеки для многодетных семей на 2–3% сверх установленной по стране.Об этих условиях необходимо выяснять в каждом субъекте отдельно. В основном они распространяются на молодые семьи. Например, в Московской области семьи, в которых родился первенец получат ставку по жилищному кредиту  ниже федерального значения — 3% годовых. Кроме того, есть ипотечные программы для многодетных от банков, без господдержки, согласно которым банки вводят специальную программу «Ипотека многодетным семьям», где предлагают лояльные условия для кредита. С каждым предложением банка можно ознакомится на сайте банка или на личном приеме у менеджера банка. А для  тех, кто оформил семейную ипотеку до вступления изменений,есть возможность рефинансирования кредитной программы и продления льготной ставки на весь срок в банках-партнерах программы. Прежде чем оформить ипотеку, нужно проанализировать свои шансы на получение ипотеки и возможность ее дальнейшего погашения. Самый удобный способ – использование ипотечного калькулятора. Это поможет человеку правильно рассчитать свой ежемесячный платеж. Кроме того, сегодня банки предлагают дистанционные сервисы предварительной оценки. Что бы не стать обманутым банком и не подписать кредитный договор не соответсвующий федеральной программе или не попадающий под льготы для молодых и многодетных семей, прежде всего перед его подписанием нужно детально изучить все условия договора. А если нарушены нормы закона № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения,то семья имеет право подать жалобу или исковое заявление в суд для восстановления своих прав на получение льготной ипотеки. Так, ко мне обратились клиенты — молодая семья, за помощью разобраться с банком, который отказал им в заключении договора на льготную ипотеку и предложил свою программу, которая не соответствовала критериям «молодая семья». Мы  обратились с жалобой  в роспотребнадзор и в следствии — банк  изменил формулировку договора.То есть разрешили проблему в досудебном порядке, поэтому в случае выявления нарушения прав и законных интересов, лучше прибегнуть к помощи Юристов с опытом работы по этой программе или с банками  для избежания неблагоприятных последствий после отказа банком  от заключения договора, либо навязывания кабальных условий путём введения в заблуждение клиентов

Мухамедшина Асия 

________
С Уважением,
Мухамедшина Асия Асхатовна
8 (967)010-47-77