Сейчас многие жители городов выехали на период самоизоляции на дачи. В связи с постоянным нахождением жильцов в загородных домах расходы на коммунальные услуги стали значительно выше, чем в то время когда семьи приезжали за город только на уикенд. Больше «сжигается свет», увеличилось количество потребления воды, газа и так далее. Кроме того тарифы на ЖКХ имеют тенденцию расти, как показывает практика в течении трёх лет они увеличились. Большинство дач и коттеджей в нашей стране построены в садовых товариществах и коттеджных поселках. Ведь в отличие от домов в городской и поселковой черте, за такую недвижимость приходиться платить не только за электричество, газ и другие коммунальные услуги ЖКХ, но и эксплуатационные расходы.Однако затраты можно снизить, например обратиться в Вашу управляющую компанию или к председателю СНТ и обсудить возможные компромиссные пути для решения этой проблемы. Не всегда удаётся найти компромисс, но в условиях сложной экономической ситуации сложившейся на фоне пандемии УК или председатель может отнестись лояльно к Вашей ситуации. Встречаются случаи, когда ряд услуг навязан СНТ и не выполняется вообще, а сбор денег за неё осуществляется. В таком случае необходимо подать заявление на перерасчет по факту выполненных услуг на уменьшение, либо выйти из СНТ, в таком случае тарифы организаций без посредников на услуги могут быть меньше или от ряда услуг Вы вообще можете отказаться, например вывоз мусора — данные «процедуры» возможно осуществлять самостоятельно. Кроме того можно модернизировать дом, что бы он потреблял меньше электричества, тепла, воды. Так что бы меньше тратить на отопление, можно утеплить дом, заклеить окна или заменить на новые пластиковые. В итоге однократные затраты на модернизацию дома сэкономят ежегодные траты на отопление. Пользуйтесь бытовой техникой, толко по необходимости, освещение и мелкая бытовая техника потребляют почти 1/5 всей электроэнергии в доме. Замена всего 1 стандартной лампы накаливания мощностью 100 Вт на одну энергосберегающую люминесцентную лампу мощностью 20 Вт, позволит сократить расходы примерно на 500-600 рублей в год. Чтобы оптимизировать потребление воды, важно не оставлять без внимания оборудование, которое вы используете — шланги, трубы и соединения не должны иметь протечек, можно установить наконец несколько бочек для собора для полива дождевой воды. Так же на федеральном уровне предусмотрены льготы на Земельный налог, налог на имущество, возврат налога , так например если пенсионер построил или купил жилой дом, земельный участок для ИЖС с жилым домом, то при уплате налогов он может вычесть из своих доходов расходы на покупку этого жилья. Власти некоторых регионов компенсируют 50% расходов на составление проекта и монтажные работы по газификации дома для некоторых категорий льготников. Нужно не забывать, что уехав на дачу есть возможность снизить оплату ком услуг в городской квартире, обязательно уведомляйте управляющую компанию о длительном отсутствии свыше пяти дней. В таком случае ваш счет будет снижен на сумму около 20% за услуги, которые были не нужны, когда в квартире никого нет.В загородных домах не редкое явление — отключение света без предупреждения, в таких случаях по заключению организации энергосбыта вы можете не платить электричество или отопление. Нужно подать заявление председателю СНТ, либо непосредственно поставщику услуг на перерасчет. Зависит от формы сотрудничества. Государством предусмотрены категории людей, которым положены льготы за коммунальные услуги -это собственники, находящиеся на государственной службе, семьи, потерявшие кормильца, ветераны войны, участники блокады, инвалиды всех групп и их близкие родственники, состоящие на иждивении, многодетные и малоимущие семьи. Так же предусмотрены субсидии — это деньги, выделенные государством на оплату ваших счетов.Нужно не забывать, что льготы и субсидии рассчитываются индивидуально, поэтому каждый собственник дома, земли за городом подает лично от себя заявления, они не должны носить коллективный характер в рамках СНТ. И самое главное « доверяй, но проверяй», не торопись платить пока внимательно не изучите данные из квитанции, так как туда могут быть ошибочно включена оплата услуг, которые не предоставляются (или не соответствуют требованиям), либо сумма сложилась без учета положенных льгот о котах Вы заявляли и подтвердили документально. Решения о новых услугах СНт принимаются путём общего голосования и большинством голосов. Однако взносы обязательные должны платить все согласно ст . 14 фз о ведении гражданами садоводства 217 ф3 . Так как в СНТ общая инфраструктура , поэтому добросовестные дачники стоят перед выбором выполнить какие — либо работы или доп услуги за свой счёт , либо приостановить работы. Этот пробел в законодательстве ставит в тупик участников снт. Где им необходимо искать компромисс, путём предоставления отсрочки от оплаты , тех кто сегодня не может ее осуществить. Так же категория льготников может обратиться к председателю СНТ для предоставления льгот по оплате взносов и с просьбой не начислять пени за просрочку платежей. Однако данное решение останется за председателем, так как по закону за ним закреплено право обращения в суд по взысканию долгов с Данчиков по взносам. Ведь само по себе приобретение и распоряжение земельным участком говорит о о том , что у лица имеются финансовые возможности , поэтому делить Данчиков по финансовым категориям для освобождения от содержания обшей инфраструктуры будет не справедливо по отношению к остальным членам СНТ. Если бы мы рассматривали вопрос освобождения от долгов по взносам для продажи дома и участка, так как участник СНТ не справляется с бременем содержания своего хозяйства, тогда в рамках разового обращения лояльность к должникам может быть применима. Но в условиях постоянного проживания и необходимости систематически должного содержания данной инфраструктуры, освобождение кого либо из участников от этого приведёт к нарушению прав и свобод остальных членов СНТ. Например,дорогой пользуются все, а заплатили за неё только часть членов СНТ. Касательно газификации товарищества, то можно газифицировать только те участки , собственники которых дали на это согласие, если не пришли к такому соглашению на общем собрании по большинству голосов. Но желающие подключить газ должны понимать, что оплата таких услуг будет дороже на ту сумму, которая сложиться из количества «отказников» Мухамедшина Асия генеральный директор ООО ЮК Юристъ
—
________
С Уважением,
Мухамедшина Асия Асхатовна
